중랑구 묵동 25억 꼬마빌딩 매물… 신축급 소형 투자처 주목

콘텐츠 요약

서울 중랑구 묵동 156-8에 매매가 25억 원 규모의 일반건물이 나왔다. 대지면적 50.61평, 연면적 85.38평으로 지상 4층 규모의 신축급 꼬마빌딩이다. 준공 후 6년이 채 되지 않아 건물 상태가 양호하며, 자체 사용 또는 임대 운영 모두 가능한 점이 특징이다. 매물 개요 위치: 서울특별시 중랑구 묵동 156-8 대지면적: 50.61평 연면적: 85.38평 규모: 지상 4층 노후도: 약 5년 9개월 용도지역: 제2종일반주거지역 도로조건: 세로(가) 도로 접도 주차: 자주식 4대 가능 보안시설: CCTV, 카드키 현황: 신축급 컨디션, 실사용 및 수익형 투자 적합 입지 분석 묵동은 동부간선도로, 북부간선도로, 외곽순환도로와 인접한 교통 요지로, 중랑구 내 주거 수요와 상업 수요가 함께 공존하는 지역이다. 특히 25억 원대 꼬마빌딩은 상대적으로 낮은 투자 진입장벽 덕분에 개인 투자자나 임대 수익을 노리는 소규모 법인에게 적합하다. 투자 포인트 신축급 건물 – 준공 후 6년 미만, 추가 리모델링 부담 적음. 합리적 매매가 – 25억 원대, 중랑구 소형 건물 투자자에게 접근성 높음. 다양한 활용도 – 사무실, 학원, 소규모 상가 등 입주 가능 업종 다양. 교통 접근성 우수 – 간선도로와 가까워 서울 전역 이동 용이. 안정적 임대 기대 – 인근 주거지와 상업지 혼합 수요 기반의 임대 수익 확보 가능. 전문가 분석 부동산 업계 관계자는