서울 서초구 서초동 1637-1 투자 매물 브리핑 – 서초중앙로 주요 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 서초구 서초동 1637-1 매물은 서초중앙로 도보 접근성 을 갖춘 상업용 건물로, 지상 5층/지하 1층 규모로 구성된 건물입니다. 매매가는 350억 원 으로 추정가 대비 +47% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1637-1 위치 서울 서초구 서초중앙로22길 108 매매가 350억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 238억 원 (평당 1.0억 원, 추정가 대비 +47% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 30년 된 건축물, 주변 신축 빈도 보통 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 233.1평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 491.2평 노후년도 30년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 2종근생 81.5평 4F 1종근생 90.5평 3F 2종근생 94.0평 2F 2종근생 94.0평 1F 1종근생, 2종근생 94.0평 B1 2종근생 37.2평 4. 투자 포인트 서초중앙로 접근성: 뛰어난 교통 및 유동 인구로 상업적 활용 가치 극대화 추정가 대비 상승률: +47%로 투자 가치 상승 반영 넓은 연면적: 491.2평으로 다양한 용도로 활용 가능 리모델링 기회: 30년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 주변 인프라: 서초구 주요 상권 내 위치로 안정적인 임대 수익 가능 5. 네이버 지도 바로가기