서울 서초구 잠원동 40-2 투자 매물 브리핑 – 논현역 도보 4분 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 서초구 잠원동 40-2 매물은 논현역 도보 4분 거리 에 위치한 상업용 건물로, 지상 5층/지하 1층 규모로 구성된 건물입니다. 매매가는 100억 원 으로 추정가 대비 +67% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 40-2 위치 서울 서초구 신반포로47길 9-15 매매가 100억 원 (평당 1.9억 원 ) 추정가 60억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +67% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 33년 된 건축물, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 52.1평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 지상 5층/지하 1층 연면적 163.9평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 2종근생 22.8평 4F 2종근생 25.8평 3F 교육연구 25.8평 2F 2종근생 25.8평 1F 2종근생, 1종근생 25.8평 B1 2종근생 37.9평 4. 투자 포인트 논현역 도보 4분: 뛰어난 접근성으로 상업적 활용 가치 극대화 추정가 대비 상승률: +67%로 시장 가치 상승 반영 넓은 연면적: 163.9평으로 다양한 용도로 활용 가능 주변 신축 빈도 활발: 발전 가능성 높은 지역 리모델링 기회: 33년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기