GTX B·C노선 개발 현황과 부동산 시장 영향 분석 리포트

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2025년 4월 기준 | 디비리츠 뉴미디어 제공 ■ 개요 수도권광역급행철도(GTX)는 A노선이 개통 1주년을 맞으며 주변 집값이 반등세를 보이고 있는 반면, B노선과 C노선은 착공 지연으로 인한 시장 기대감 위축이 감지되고 있음. ■ GTX 노선별 진행 현황 요약 구분 노선 진행상황 완공 목표 주요 수혜지역 ✅ A노선 운정~동탄 2024년 일부 개통 완료 완전개통 예정 2028 킨텍스, 삼성역, 동탄 🚧 B노선 인천대입구~마석 재정구간 착공, 민자구간은 2025년 착공 예정 2030년 완공 계획 (지연 가능성↑) 송도, 부평, 서울역 ⛔ C노선 덕정~수원 전 구간 민자사업, 아직 착공 계획 없음 2028년 계획이지만 지연 확실시 양주, 의정부, 인덕원 ■ 최근 실거래 사례 (하락 및 정체 흐름) GTX B노선권역 인천 송도 글로벌캠퍼스푸르지오 115㎡: 2025.04: 8억7500만원 2024.08: 9억7500만원 → 1억 하락 GTX C노선권역 의왕 인덕원센트럴자이 84㎡: 2025.03: 9억6500만원 2024.08: 9억6000만원 → 보합세 ■ 전문가 분석 요약 고준석 교수 (연세대) “GTX는 실제로 열차가 움직이기 전까지는 집값에 큰 영향을 미치지 못한다. 발표 초기에는 기대감으로 선반영되었지만, 지금은 착공 지연으로 기대감이 소진된 상태.” 송승현 대표 (도시와경제) “착공 이후에만 시장 반등 가능성이 높다. A노선