서울 송파구 가락동 16-18 외 1필지 투자매물 브리핑 – 사옥 추천 빌딩
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 가락동
자산유형오피스
가격대100억~300억
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
가락동 중로변에 위치한 안정적 투자 매물로, 대형 사옥 및 임대용으로 최적화된 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 가락동 16-18 외 1필지 매매가 150억 원 대지면적 211.69평 (토지단가: 70,858,498원/평 ) 연면적 621.89평 (건물단가: 24,119,959원/평 ) 노후도 36년 1개월 규모 지상 5층/지하 1층 용도지역 2종 일반주거지역 도로조건 중로 한면 특이사항 대로변 입지, 용적률 활용 가능 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 - - 마미버드 유아용 의류 소매업 1F - 시즌원PC가락 PC방 1F - 오피스마스터 문구/회화용품 소매업 4F - 케이엔지니어링 건물 및 토목 엔지니어링 서비스업 3. 투자 포인트 안정적 수익: 자가사용 또는 임대 수익 가능. 중로변 입지: 뛰어난 접근성과 가시성. 용적률 활용: 개발 및 리모델링을 통한 가치 상승 가능. 장기 보유 가치: 성동 구치소 개발로 인한 추가 상승 기대. 주차 편의: 총 14대 주차 가능 (자주식 6대, 기계식 8대). 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.