서울 송파구 가락동 16-18 외 1필지 투자매물 브리핑 – 사옥 추천 빌딩
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 송파구 가락동
자산유형오피스
가격대100억~300억
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 개요
가락동 중로변에 위치한 안정적 투자 매물로, 대형 사옥 및 임대용으로 최적화된 건물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 가락동 16-18 외 1필지 매매가 150억 원 대지면적 211.69평 (토지단가: 70,858,498원/평 ) 연면적 621.89평 (건물단가: 24,119,959원/평 ) 노후도 36년 1개월 규모 지상 5층/지하 1층 용도지역 2종 일반주거지역 도로조건 중로 한면 특이사항 대로변 입지, 용적률 활용 가능 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 - - 마미버드 유아용 의류 소매업 1F - 시즌원PC가락 PC방 1F - 오피스마스터 문구/회화용품 소매업 4F - 케이엔지니어링 건물 및 토목 엔지니어링 서비스업 3. 투자 포인트 안정적 수익: 자가사용 또는 임대 수익 가능. 중로변 입지: 뛰어난 접근성과 가시성. 용적률 활용: 개발 및 리모델링을 통한 가치 상승 가능. 장기 보유 가치: 성동 구치소 개발로 인한 추가 상승 기대. 주차 편의: 총 14대 주차 가능 (자주식 6대, 기계식 8대). 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기
핵심 정보·키워드
#서울#송파구#가락동#오피스#100억~300억#빌딩매매#개발#임대#기업·M&A#리모델링#16#18
검토 포인트
- 서울 송파구 가락동의 오피스 시장과 100억~300억 범위의 유사 사례를 함께 비교하세요.
- 빌딩매매·개발 관점에서 입지·가격·임대현황과 거래 시점을 교차 확인하세요.
- 최종 판단 전 원문, 건축물대장, 토지이음 및 최신 거래조건을 별도로 확인하세요.
