서울 송파구 마천동 190-40 투자매물 브리핑 – 마천역 초역세권 상가주택

콘텐츠 개요

역세권 접근성과 안정적인 임대구성을 겸비한 투자 적합 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 마천동 190-40 매매가 30.8억 원 대지면적 75.32평 (토지단가: 40,890,836원/평 ) 연면적 125.2평 (건물단가: 24,599,706원/평 ) 노후도 48년 2개월 규모 지상 3층, 지하 1층 용도지역 2종일반주거지역 도로조건 소로한면 2. 임대 및 업종 현황 층 호 상호명 업종 1 - 조아해장국 국/탕/찌개류 1 - 첼로 김밥/만두/분식 1 - 홍이네포차 요리 주점 1 - 보람만두 김밥/만두/분식 지 - 막내가요주점 일반 유흥 주점 3. 투자 포인트 초역세권 입지: 마천역 도보 2분 거리로 접근성 우수. 코너 위치: 가시성과 접근성 우수. 임대 안정성: 대부분 장기 임차인 구성으로 관리 용이. 투자 적합성: 서울 내 평단가 저렴한 건물로 장기적 투자에 유리. 4. 층별정보 층수 용도 면적 구조 지상 3층 주택 35.4평 철근콘크리트구조 지상 2층 일반음식점 43.2평 철근콘크리트구조 지상 1층 일반음식점 43.2평 철근콘크리트구조 지하 1층 주점 43.2평 철근콘크리트구조 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기