강남 논현동 'ST빌딩', 추정가 대비 40% 높은 250억 원에 매물로 등장

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서울 강남구 논현동 206-3에 위치한 'ST빌딩'이 매매가 250억 원에 시장에 나와 눈길을 끌고 있다. 이 매물은 추정가 178.9억 원 대비 약 40% 높은 가격에 책정되었으며, 강남 내에서도 높은 신축 빈도를 자랑하는 논현동 핵심 지역에 자리 잡고 있다. 강남 핵심 입지, 개발 호재와 상업적 가치 'ST빌딩'은 논현로111길 대로변에 위치해 있으며, 도보권 내 대중교통 접근성이 우수하고 인근 상권의 활성화로 지속적인 임차 수요를 기대할 수 있는 매물이다. 해당 건물은 지하 1층에서 지상 6층 규모로, 대중음식점과 의원, 사무실, 소매점 등 다목적 용도로 활용되고 있다. 특히 논현동은 최근 신축 빈도가 매우 활발한 지역으로, 재개발 및 상권 확대에 따른 자산 가치 상승 가능성이 큰 강남구의 주요 상업지구로 손꼽힌다. 매물 개요 주소: 서울 강남구 논현동 206-3 (논현로111길 23) 매매가: 250억 원 (평당 1.8억 원) 추정가: 178.9억 원 (평당 1.3억 원) 토지면적: 138.6평 연면적: 483.0평 건물 규모: 지하 1층~지상 6층 주차장: 자주식 8대 노후년도: 34년 건축 구조: 철근콘크리트 구조 층별 상세 용도 층용도면적 6F 1종근생 (의원) 40.7평 5F 2종근생 (사무소) 68.3평 4F 1종근생 (의원) 68.3평 3F 2종근생 (사무실) 68.3평 2F 1종근생 (소매점) 68.3평 1F 1종