서울 송파구 방이동 213 방이역 5분 거리 올근생 코너빌딩

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서울 송파구, 방이동, 방이역, 코너빌딩, 올근생, 수익형, 용적률 이득, 투자 매물 서울 송파구 방이동 213 소재의 일반건물이 총 42억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 5호선 방이역 도보 5분 거리 의 중로각지 코너 에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나며, 용적률 초과로 건물 활용도 가 우수한 수익형 자산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 송파구 방이동 213 매매가 42억 원 용도지역 2종 일반주거지역 대지면적 44.26평 건물연면적 137.43평 (지상5층/지하1층) 건축년도 약 36년 9개월 (1988년 준공) 주차시설 자주식 2대 임대현황 상세 문의 필요 🏢 층별정보 층 주용도 연면적 (㎡) 지하 1층 일반음식점 97.67 지상 1층 소매점 76.34 지상 2~4층 사무소 76.34 (각층) 지상 5층 2종근생(기타) 51.27 💡 투자 포인트 5호선 방이역 도보 5분 중로각지 코너 입지 용적률 243.77%로 법정 초과분 확보 (추가 수익 잠재력) 가시성과 유동인구 우수, 수익형 자산으로 활용도 높음 🔮 미래 가치 전망 📍 방이동 주거밀집 배후세대 중심지 입지 🛠 리모델링 또는 신축 시 용도 확장성 있음 💼 근생・사무・상업 복합 수요 유입 지속 📍 네이버 지도 바로가기 👉 방이동 213 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 정보 제공을 위한 참고용 요약이며, 실제 거래 전 현장 확