중구 신당동 상가건물 – 투자 분석 리포트

콘텐츠 요약

서울 중구 신당동 52-267 소재의 상가건물이 총 130억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 신당역·청구역 더블역세권 과 법정용적률 초과 이득 을 갖춘 우수 자산으로, 리모델링 및 재임대 전략을 통해 안정적 수익 및 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 중구 신당동 52-267 매매가 130억 원 용도지역 제2종 일반주거지역 대지면적 131.59평 건물연면적 344.17평 (지상 5층 / 지하 1층) 건축년도 2003년 (21년 경과) 임대현황 매매 후 리모델링 및 재임대 계획 주요입지 신당역·청구역 더블역세권 입지 💡 투자 포인트 더블역세권 입지: 신당역 도보 3분, 청구역 도보 7분 거리 법정용적률 초과 이득: 약 36.63평 초과 활용, 개발 효율성 강화 우수한 주차시설: 자주식 8대 확보, 상업용도 활용 용이 리모델링 및 수익 향상 여력: 공실 리스크 최소화 및 수익 극대화 가능 안정적 자산 운용: 도심권 상업시설 수요 지속 증가 🔮 미래 가치 전망 🏗 도심권 수요에 힘입은 장기적 가치 상승 기대 🏙 신당·청구 더블역세권 프리미엄 유지 로 자산 환금성 우수 🧑‍💼 리모델링 후 임대수익 + 시세차익 동시 확보 전략 📍 네이버 지도 바로가기 👉 중구 신당동 52-267 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 분석 기반의 투자 요약 보고서로, 실제 계약 시 현장 확인 및