서울 강남구 논현동 70 투자 매물 브리핑 – 근린생활시설

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 70 투자 매물 브리핑 서울 강남구 논현동 70 매물은 언주로147길 9 에 위치하며, 지상 5층, 지하 1층 규모의 근린생활시설입니다. 매매가는 175억 원 으로 추정가 대비 +37% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 70 위치 서울 강남구 언주로147길 9 매매가 175억 원 (평당 2.4억 원 ) 추정가 127.4억 원 (평당 1.8억 원 , 추정가 대비 +37% ) 용도지역 3종일반 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 71.8평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설, 교육연구시설 건물 규모 지상 5층 / 지하 1층 연면적 217.8평 노후년도 36년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 연면적 제외 4.3평 5F 제2종근린생활시설 (사무소) 35.5평 4F 사무실 35.5평 3F 예체능계강습소 외 1 35.5평 2F 일반음식점 35.5평 1F 소매점(업) 외 1 34.4평 B1 다방 41.0평 4. 투자 포인트 추정가 대비 상승: +37%로 높은 평가 주변 신축 빈도 매우 활발: 개발 가능성 높음 교육 및 상업용 건물: 안정적인 투자 가치 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기