투자매물 브리핑: 서울 성동구 금호동2가 521 – 신금호역 도보 3분 근생 건물 매매

콘텐츠 개요

제목: 서울 성동구 금호동2가 521 – 신금호역 도보 3분 근생 건물 매매 주소: 서울 성동구 금호동2가 521 (무수막길 82) 매매가: 47.0억 원 (평당 약 1.0억 원) – 추정가 대비 +82% 추정가: 25.9억 원 (평당 약 5,591만 원) 토지 면적: 46.3평 건물 연면적: 119.4평 건축 구조: 철근콘크리트 구조 규모: 지상 4층 / 지하 1층 주 용도: 1종근생 및 2종근생 입지 및 특성 용도지역: 2종일반지역 도로 조건: 폭 8m 이상의 도로와 접하여 접근성이 우수 지세: 완경사 지역으로 안정적인 건축 조건 주변 개발 상황: 신축 빈도는 보통이며, 주거 및 상업 수요가 꾸준히 증가 역세권: 신금호역 도보 3분 거리로 우수한 교통 접근성 건물 현황 지하 1층: 1종근생 (32.2평) 지상 1층: 1종근생, 2종근생 (23.3평) 지상 2층: 1종근생 (23.0평) 지상 3층: 단독주택 (24.8평) 지상 4층: 단독주택 (15.9평) 투자 분석 입지 장점: 신금호역 도보 3분 거리로, 우수한 입지와 교통 접근성을 보유 건물 활용도: 1종 및 2종근생, 단독주택으로 구성된 다목적 건물로, 상업 및 임대 수익 가능성 높음 장기적 가치: 완경사 지역의 안정적 조건과 성장 가능성이 있는 지역 내 위치 요약 매매가: 47.0억 원 (평당 약 1.0억 원) – 추정가 대비 +82% 입지 장점: 신금호역 도보 3분 거리로