강남구 청담동 230억 신축 대형빌딩 – 대지 104평, 연면적 289평, 4층/B2, 강남구청역 도보권 프리미엄 매물 브리핑

콘텐츠 요약

핵심 키워드: 청담동, 230억, 신축, 대지 104.36평, 연면적 289.39평, 4층/B2, 강남구청역, 2024년 준공, 사옥, 근생, 프리미엄 빌딩, 대형빌딩 항목 내용 주소 강남구 청담동 (지번 비공개) 매매가 230억 원 대지면적 104.36평 연면적 289.39평 규모 지상 4층 / 지하 2층 노후도 1년 4개월(2024년 3월 준공) 도로조건 세각(가) 용도지역 1종일반주거지역 방향 북서향(출입구 기준) 주차 자주식 7대 현황 자가사용 승강기 1대 추천용도 사옥, 근생, 임대, 프랜차이즈, 피트니스, 사진관 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 옥탑 1 철근콘크리트 2종근생(기타) 6.36 지상 1 철근콘크리트 사무소 41.08 지상 2 철근콘크리트 사무소 45.61 지상 3 철근콘크리트 사무소 38.13 지상 4 철근콘크리트 체력단련장 31.48 지하 1 철근콘크리트 2종근생(기타) 17.58 지하 1 철근콘크리트 사진관 50.12 지하 2 철근콘크리트 사진관 65.40 🏢 투자 포인트 2024년 준공, 1년 4개월 사용의 신축급 대형빌딩 강남구청역(7호선/수인분당선) 도보 5분, 우수한 접근성 전층 근린생활시설 및 사옥 등 다목적 활용 가능 자주식 주차 7대, 승강기 1대, 체력단련장 등 편의시설 공실 위험 적은 프리미엄 입지와 건물 컨디션 근생, 사옥, 프랜차이즈, 임대사업 등 다양한 수익구조