투자매물 브리핑: 서울 종로구 관훈동 5층 건물 매매 – 인사동 중심 상권

콘텐츠 개요

제목: 서울 종로구 관훈동 일반상업지역 5층 건물 매매 – 인사동5길 중심 입지 주소: 서울 종로구 관훈동 198-10 (인사동5길 12) 매매가: 70억 원 (평당 약 1.4억 원) – 추정가 대비 6% 하락 추정가: 74.1억 원 (평당 약 1.5억 원) 토지 면적: 48.9평 건물 연면적: 142.7평 건축 구조: 철근콘크리트조 규모: 지상 5층 / 지하 1층 주 용도: 2종 근린생활시설 입지 및 특성 용도지역: 일반상업지역 – 문화지구 및 역사도심으로 지정된 상업 중심 지역 도로 조건: 폭 8m 이상의 도로와 접해 있으며, 접근성이 우수 역세권: 안국역 도보 7분 거리로 교통 접근성 양호 지세: 평지로 건물 활용성이 높음 주변 개발 상황: 신축 빈도가 매우 활발하며, 상업 및 관광지로서의 입지 강점 건물 현황 지하 1층: 2종 근린생활시설 (33.2평) 지상 1층: 1종 및 2종 근린생활시설 (21.9평) 지상 2층: 1종 및 2종 근린생활시설 (21.9평) 지상 3층: 2종 근린생활시설 (21.9평) 지상 4층: 2종 근린생활시설 (21.9평) 지상 5층: 2종 근린생활시설 (21.9평) 투자 분석 입지 장점: 인사동 중심 상권에 위치해 안정적인 상업 수요 확보. 문화지구 및 역사도심 지정으로 지속적인 방문객 유입 예상. 건물 활용도: 1종 및 2종 근린생활시설로 구성되어 다양한 상업 및 임대 용도로 활용 가능. 상업시설 재