📰 [삼전동 132-12, 석촌고분역 인근 수익형 빌딩 176억에 매물]

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서울 송파구 삼전동 132-12에 위치한 지하 1층~지상 4층 규모의 일반건물이 176억 원에 매물로 나왔다. 해당 건물은 총 연면적 220.53평, 대지면적 94.62평으로 구성되어 있으며, 37년차 건물로 리모델링 또는 신축 개발 가능성이 높은 매물로 평가된다. 📍 석촌고분역 도보 3분 거리, 석촌호교차로 인근 대로변에 위치해 뛰어난 접근성과 가시성을 자랑한다. 전층 근린생활시설(올근생)로 구성되어 있으며, 현재 고시원 및 소매점, 음식점 등으로 임대 중이다. 📈 토지단가는 평당 약 1억 8,600만 원, 건물단가는 평당 약 7,980만 원 수준이며, 2024년 기준 공시지가는 평당 약 3,820만 원으로 확인된다. 과거 실거래는 2006년 9월 26억 4천만 원에 이뤄진 바 있다. 중개 관계자는 “안정적인 임대수익 구조를 갖춘 수익형 자산으로, 리모델링 후 사옥 활용도 가능하다”며 “석촌호수·롯데월드 인근의 프리미엄 입지와 향후 개발 잠재력을 고려할 때 투자 가치가 높다”고 전했다