[청파동3가 80-10] 40억 용산구 용적률 이득 일반건물 - 재개발/재건축 투자물건

콘텐츠 요약

서울 용산구 청파동3가 80-10 에 위치한 일반건물이 40억 원 에 매물로 나왔습니다. 남영역 도보 4분 거리에 위치 하고, 법정 용적률보다 111.07% 이득을 본 건물 로 재개발/재건축 지역의 투자 매력과 대수선 후 재임대 수익이 기대되는 매물입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 청파동3가 80-10 매매가 40억 원 용도지역 제3종 일반주거지역 대지면적 38.3평 연면적 138.28평 건축년도 1964년 주차 기계식 없음 (다소 불편) 🏠 건물 개요 항목 내용 건물연식 60년 11개월 건물구조 철근콘크리트 구조 방향 남서향 승강기 없음 📐 층별정보 층 용도 면적(㎡) 지상 1층 일반음식점 127.27 지상 2층 단독주택 127.27 지상 3층 단독주택 127.27 지상 4층 사무소 75.31 📊 투자 포인트 남영역(1호선) 도보 4분 거리 역세권 입지 원효로, 청파로 대로변에서의 뛰어난 가시성 확보 법정 용적률보다 111.07%(약 42.53평) 이득을 본 건물 재개발/재건축 지역으로 향후 가치상승 기대 매도자 책임명도 조건으로 즉시 활용 가능 대수선 후 재임대시 시세대비 저렴한 가격 임대수익 및 지가상승을 기대할 수 있는 용산 지역 매도자 직접 의뢰로 신뢰성 높은 매물 📍 네이버 지도 바로가기 👉 청파동3가 80-10 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 정보 제공을 위한 참고용으로 제공되며, 실