서울 송파구 잠실동 185-11 투자 매물 브리핑 – 백제고분로 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 송파구 잠실동 185-11 매물은 3종 일반주거지역 에 위치한 상업용 건물로, 백제고분로 17길 과 인접하여 접근성이 뛰어납니다. 매매가는 46.9억 원 으로 추정가 대비 +29% 의 가격 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 송파구 잠실동 185-11 서울 송파구 백제고분로17길 55 매매가 46.9억 원 토지면적 46.4평 (토지단가: 1.0억 원/평 ) 연면적 90.4평 노후도 41년 규모 지하 1층 / 지상 3층 용도지역 3종 일반주거지역 도로조건 폭 8m 미만 2. 주요 특징 백제고분로 17길 에 위치하여 상업적 활용도 높음 3종 일반주거지역 에 위치하여 개발 및 활용 가능성 보유 연면적 90.4평 으로 다양한 용도로 활용 가능 건물 노후도 41년으로 리모델링 또는 재건축 잠재력 주변 신축 빈도 매우 활발로 지역 가치 상승 기대 3. 투자 포인트 3종 일반주거지역 으로 상업 및 업무 용도로 활용 가능 리모델링 또는 재개발을 통한 가치 상승 기대 도로 접근성이 양호하여 임대 및 상업적 활용도 높음 지구단위계획구역 내 위치로 안정적인 개발 가능 4. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기