서울 마포구 합정동 391-36 합정동 다가구주택 매물 브리핑

콘텐츠 요약

서울 마포구 합정동 391-36 투자 매물 브리핑 매물 개요 항목 내용 주소 서울 마포구 합정동 391-36 위치 서울 마포구 월드컵로5길 65 매매가 43.4억 원 (평당 7,509만 원 ) 추정가 32.4억 원 (평당 5,596만 원 , 추정가 대비 +34% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 활발, 다가구주택 및 상업용 활용 가능 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지면적 57.8평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 연와조 연면적 135.5평 노후년도 31년 층별 용도 및 면적 층 용도 면적 옥상 다가구주택 4.2평 3층 다가구주택 34.0평 2층 다가구주택 34.0평 1층 다가구주택 33.7평 지하 1층 다가구주택 33.7평 투자 포인트 입지: 합정역 도보 5분 거리로 우수한 접근성 개발 가능성: 주변 신축 빈도가 활발하며, 리모델링 또는 재건축 가능성 활용성: 다가구주택으로 안정적인 임대 수익 창출 가능 경쟁력: 신축점수 5.0으로 향후 자산 가치 상승 기대 지역 분석 및 동향 합정동은 젊은 층과 직장인을 중심으로 한 유동 인구가 많은 지역으로, 상업 및 주거지 모두에서 높은 수요를 보이고 있습니다. 본 매물은 다가구주택으로서 안정적인 임대 수익을 제공하며, 향후 개발 잠재력도 높은 것으로 평가됩니다. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기