서울 성동구 성수동1가 656-821 왕십리로14길 22-2에 위치한 3층/지하1층 규모의 복합용도 건물

콘텐츠 개요

서울 성동구 성수동1가 656-821 매물은 왕십리로14길 22-2에 위치한 3층/지하1층 규모의 복합용도 건물 로, 매매가는 85.0억 원 으로 추정가 대비 +20% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 준공업지역 내 위치하며, 뚝섬역에서 도보 4분 거리의 역세권 입지를 자랑합니다. 1. 매물 개요 주소 서울 성동구 성수동1가 656-821 (왕십리로14길 22-2) 매매가 85.0억 원 (평당 1.7억 원 ) 추정가 70.9억 원 (평당 1.4억 원, 추정가 대비 +20% ) 용도지역 준공업지역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발, 매물로 올라온지 1달 이내, 뚝섬역 도보 4분 거리 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 52.0평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 단독주택, 근린생활시설 건물 규모 3층/지하1층 연면적 117.3평 노후년도 34년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 단독주택(주택) 28.8평 2F 단독주택(주택) 28.8평 1F 1종근생(소매점) 27.3평 B1 1종근생(다방) 32.3평 4. 투자 포인트 역세권 입지: 뚝섬역에서 도보 4분 거리로 대중교통 접근성이 매우 우수함. 개발 잠재력: 준공업지역 내 위치하며 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 향후 개발 가능성이 높음. 복합 용도: 주택과 근린생활시설이 혼합되어 있어 다양한 임대 수익 기대 가능