용산 이태원동 36-18, 122억 올근생 빌딩…개발 호재와 안정성 겸비

콘텐츠 요약

서울 용산구 이태원동 36-18 소재의 올근생 빌딩이 매물로 나왔다. 매매가는 122억 원, 대지 61평·연면적 216평 규모로, 이태원 주요 상권과 더불어 용산 일대 개발 호재를 직접적으로 누릴 수 있는 입지라는 점에서 주목된다. 입지 및 환경 해당 매물은 이태원역 및 녹사평역 생활권에 위치해 있다. 도로조건은 중로 한면 접도이며, 외국인 관광객과 내국인의 유입이 활발한 상권으로 평가된다. 특히, 파크사이드 개발을 비롯한 용산 내 다수의 개발 사업과 맞물려 장기적 가치 상승이 기대된다. 건물 개요 주소: 서울특별시 용산구 이태원동 36-18 매매가: 122억 원 대지면적: 61.11평 연면적: 216.88평 규모: 지상 7층 / 지하 1층 노후도: 22년 용도지역: 제3종 일반주거지역 주차대수: 자주식 5대 승강기: 1대 현황: 자가 사용 (공실 없음) 투자 포인트 이태원 핵심 입지: 외국인 관광 수요와 내국인 유동인구가 결합된 상권, 안정적인 임대수요 확보 가능. 개발 호재 풍부: 용산 파크사이드, 국제업무지구 개발 등 장기적인 가치 상승 기대. 준수한 건물 규모: 7층 규모의 올근생 건물로, 상업·업무·문화 시설 등 다양한 활용 가능. 전망 이 매물은 단순한 임대 수익형 자산을 넘어 입지 프리미엄과 개발 호재라는 두 가지 축을 동시에 확보하고 있다. 향후 용산 내 개발사업이 본격화될 경우, 현재 매매가 이상의 자산가치 상승이 가