서울 강남구 논현동 34-18 투자 매물 브리핑 – 도산대로 중심 다가구주택

콘텐츠 개요

서울 강남구 논현동 34-18 매물은 도산대로28길 과 인접한 다가구주택으로, 지상 3층/지하 1층 규모의 건물입니다. 매매가는 88억 원 으로 추정가 대비 +5% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 논현동 34-18 위치 서울 강남구 도산대로28길 53 매매가 88억 원 (평당 1.3억 원 ) 추정가 83.7억 원 (평당 1.2억 원 , 추정가 대비 +5% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 도산대로 중심, 다가구주택 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 70.1평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층/지하 1층 연면적 148.2평 노후년도 28년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 물탱크실, 계단실 통로 (연면적 제외) 5.1평 3F 다가구주택 (1가구) 32.8평 2F 다가구주택 (2가구) 41.2평 1F 다가구주택 (3가구) 36.9평 B1 다가구주택 (3가구) 36.9평 4. 투자 포인트 도산대로 도보권: 안정적 주거 환경과 교통 접근성 우수 다양한 임대 가능성: 총 9가구 구성으로 안정적인 임대 수익 창출 개발 가능성: 28년 된 건물로 리모델링 또는 재건축 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기