서울 강동구 둔촌동 492 투자매물 브리핑 – 둔촌동 신축 활발 지역의 단독주택 및 근생 복합 매물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강동구 강동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
신축 가능성과 높은 개발 잠재력을 가진 매물로, 상업 및 주거 활용이 모두 가능한 투자 가치 높은 매물. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 둔촌동 492 위치 풍성로61길 40 매매가 32.0억 원 (평당 5,959만 원 ) 추정가 22.0억 원 (평당 4,037만 원 , 추정가 대비 +46% ) 신축 빈도 매우 활발 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 신축 가능성 및 개발 잠재력 우수 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 54.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 146.4평 노후년도 29년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 단독주택 3.9평 4F 단독주택 30.7평 3F 단독주택 30.7평 2F 2종근생 30.7평 1F 1종근생 26.9평 B1 1종근생 26.9평 4. 투자 포인트 신축 가능성: 신축 점수 5.0으로 개발 잠재력 우수. 활발한 신축 빈도: 주변 개발 환경과 연계한 가치 상승 가능성. 다목적 활용: 상업 및 주거 목적으로 적합한 구조. 가격 경쟁력: 추정가 대비 +46% 상승 반영된 매매가. 연면적: 146.4평의 넉넉한 공간으로 다양한 사업 및 임대 계획 가능. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.