경기 성남시 신흥동 근린생활시설 123억
DBRITZ 뉴미디어
지역경기 성남시 신흥동
자산유형토지
가격대100억~300억
주제빌딩매매 · 수익률
콘텐츠 요약
경기 성남시 신흥동 일반상업지역 토지 - 123억원 대형 부지 요약 경기도 성남시 수정구 신흥동에 위치한 459.9㎡(139.12평) 규모의 상업용 토지입니다. 매매가는 123억원이며, 일반상업지역에 속해 있습니다. 현재 유휴/공실 상태이며, 광대세각 도로조건을 갖추고 있습니다. 신축 건물로 표기되어 있으나, 구체적인 건물 정보는 제공되지 않았습니다. 핵심 지표 주소: 경기도 성남시 수정구 신흥동 6946 매매가: 123억원 규모/구조: 자료 없음 대지/연면적: 459.9㎡ / 139.12평 (연면적 자료 없음) 사용승인(또는 노후도): 자료 없음 (신축으로 표기) 건폐율/용적률(지표): 자료 없음 단가(제공값): 토지 26,744,945원/㎡, 88,413,040원/평 수치 검증과 해석 매입가 기준 토지 단가를 계산해보면 약 26,744,945원/㎡ (123억원 ÷ 459.9㎡)로, 제공된 토지단가와 정확히 일치합니다. 이는 제공된 토지단가가 매입가를 면적으로 나눈 산술적 지표일 가능성을 시사합니다. 연면적 정보가 없어 용적률 검증은 불가능합니다. 현금흐름 감각치 목표 수익률별 필요 NOI 표 (연면적 정보 부재로 ㎡당 수치 제외): 목표 수익률 연간 필요 NOI 월 필요 NOI 3.0% 369,000,000원 30,750,000원 3.5% 430,500,000원 35,875,000원 4.0% 492,000,000원 41,000,0
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.