강남구 역삼동 671-31, 투자 가치 높은 코너 빌딩 매물

콘텐츠 요약

서울 강남구 역삼동 충현교회 앞 사거리에 위치한 코너 빌딩이 시장에 나왔다. 이 매물은 우수한 입지와 높은 활용도로 투자자들의 주목을 받고 있으며, 강남 상권의 중심에서 안정적인 수익과 자산 가치 상승 가능성을 동시에 제공한다. 역세권 입지와 가시성으로 차별화 역삼역에서 도보 7분 거리에 위치한 이 빌딩은 충현교회 앞 6m x 9m 코너에 자리 잡고 있어 뛰어난 가시성을 자랑한다. 사거리 코너라는 특성 덕분에 유동 인구가 풍부하며, 북향 건물로 일조사선 제한이 없어 설계와 활용의 제약이 적다. 주변에는 강남대로와 도산대로가 인접해 있어 접근성이 우수하며, 인근 상권이 발달해 임차 수요 또한 풍부하다. 건물 개요 및 현황 대지면적: 90.27평 연면적: 203.9평 규모: 지하 1층 ~ 지상 4층 노후도: 21년 6개월 주차: 법정 초과로 현황상 10대 가능 매매가: 118억 해당 건물은 내외관 리모델링이 완료된 상태로 입주 준비가 되어 있으며, 일부 층은 복층 구조로 전용 면적 활용도가 높다. 루프탑에서는 충현교회 뷰를 제공하며, 사옥이나 상업용 건물로 활용하기에 적합하다. 다양한 활용 가능성 현재 1층에는 애완용품 매장, 2층에는 카페, 4층에는 치과가 운영 중이다. 안정적인 임대 수익을 창출하고 있으며, 상업시설 및 사옥으로의 활용 가능성이 높아 향후 가치 상승이 기대된다. 이 외에도 신축 또는 리모델링을 통해 복합시설로 재구성하