투자매물 브리핑: 서울 중구 신당동 304-604 근생 건물 매매

콘텐츠 요약

제목: 서울 중구 신당동 304-604 근생 건물 매매 – 다산로29길 24 주소: 서울 중구 신당동 304-604 (다산로29길 24) 매매가: 27.0억 원 (평당 약 6,000만 원) – 추정가 대비 +4% 추정가: 26.0억 원 (평당 약 5,772만 원) 토지 면적: 45.0평 건물 연면적: 104.0평 건축 구조: 철근콘크리트 구조 규모: 지상 4층 / 지하 1층 주 용도: 1종근생 입지 및 특성 용도지역: 2종일반지역 도로 조건: 폭 8m 이상의 도로와 접해 있으며, 접근성이 양호 지세: 평지로 안정적인 건축 조건 제공 주변 개발 상황: 신축 빈도가 낮으나, 지역 상권 활성화 가능성 보유 건물 현황 옥상: 1종근생 (2.7평) 지하 1층: 1종근생 (26.8평) 지상 1층: 1종근생 (20.0평) 지상 2층: 1종근생 (22.3평) 지상 3층: 단독주택 (19.3평) 지상 4층: 단독주택 (15.4평) 투자 분석 입지 장점: 주요 상업지와의 근접성과 안정적인 교통망 확보 건물 활용도: 상업 및 주거 혼합 건물로 임대 및 활용 가능성 우수 장기적 가치: 유동 인구 및 지역 발전 가능성을 기반으로 자산 가치 상승 잠재력 보유 요약 매매가: 27.0억 원 (평당 약 6,000만 원) – 추정가 대비 +4% 입지 장점: 다산로 상권 근접 및 교통 편리 투자 매력: 상업 및 주거 혼합 건물로 안정적 수익 창출 기대 이 매물은 상업