서울특별시 중랑구 묵동 294-6에 위치한 상업용 부동산

콘텐츠 개요

서울특별시 중랑구 묵동 294-6 에 위치한 상업용 부동산이 43억원 (협의 가능) 에 매물로 나왔습니다. 묵동역(7호선) 1번출구와 태릉입구역(6,7호선) 7번출구 도보 5분 에 위치하며, 중로각지에 위치한 더블역세권 코너 입지 로 추천드립니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 중랑구 묵동 294-6 매매가 43억원 (협의 가능) 용도지역 제2종 일반주거지역 대지면적 94.08평 연면적 234.14평 공시지가 17,864,462원/평 (약 16.8억원) 건축년도 1986년 9월 22일 (약 38년 경과) 🏢 건물 정보 항목 내용 규모 지하 1층, 지상 4층 건물용도 제2종 근린생활시설 주구조 철근콘크리트구조 건폐율 49.77% 용적률 190.26% 도로조건 중로각지 (10m×4m) 승강기 0대 토지형상 사다리형 (평지) 🏬 현재 임차 현황 (2025.1분기 기준) 층 상호명 업종 1층 엽기떡볶이 묵동점 김밥/만두/분식 1층 진국삼계탕 국/탕/찌개류 2층 유성당구장 당구장 3층 바디케어 체형/비만 관리 지하 스타노래방 노래방 💡 투자 포인트 묵동역(7호선)과 태릉입구역(6,7호선) 더블역세권 입지 중로각지 코너 부지로 가시성 및 접근성 우수 5개 업종 입점으로 안정적인 임대 수익 확보 가능 🔮 미래 가치 전망 📍 도시관리계획 입안 중인 지역으로 준주거지역 및 제1종지구단위계획구역으로 변경 가능성 🏗 38년 경과