경기 성남시 중원구 금광동 4399 투자매물 브리핑 – 단대오거리 초역세권 건물

콘텐츠 개요

초역세권과 대로변 접근성으로 안정적인 수익률을 제공하는 투자 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 경기 성남시 중원구 금광동 4399 매매가 32억 원 토지면적 42.99평 (토지단가: 74,444,141원/평 ) 연면적 147.79평 (건물단가: 21,652,876원/평 ) 노후도 27년 9개월 규모 지상 5층, 지하 1층 용도지역 준주거지역 도로조건 광대세각 2. 층별 정보 층수 상호명 업종 1F 미래 미용실 2F 짱닭치킨단대 치킨 3F 채움에스테틱 피부 관리실 3. 투자 포인트 초역세권 입지: 단대오거리역 도보 1분, 대로변에 위치하여 가시성과 접근성 우수. 안정적인 수익률: 임대료 보증금 1.7억, 월 임대료 740만 원으로 2.96%의 수익률 제공. 근생 건물: 올근생 용도로 다양한 업종 입점 가능성. 미래 투자 가치: 단대오거리 상권과 대로변 활성화를 통한 추가 차익 실현 가능. 4. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기