서울 강동구 성내동 대규모 상업용 매물 - 성안로 126 근린상업지역 투자 분석

콘텐츠 요약

서울 강동구 성내동 199-15 투자매물 브리핑 - 성안로 126 상업용 건물 근린상업지역 내 대규모 투자 매물 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 성내동 199-15 위치 성안로 126 매매가 270억 원 (평당 8,654만 원 ) 추정가 237.2억 원 (평당 7,601만 원 , 추정가 대비 +14% ) 신축 빈도 매우 활발 용도지역 근린상업지역 특이사항 지구단위계획구역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 312.0평 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종 근린생활시설 건물 규모 지상 2층/지하 1층 노후년도 47년 연면적 133.7평 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 1종 근린생활시설 15.6평 1F 1종 근린생활시설 98.0평 B1 1종 근린생활시설 19.9평 4. 투자 포인트 위치: 근린상업지역 내 대규모 매물로 상업 및 개발 가능성 높음. 가격 경쟁력: 추정가 대비 +14% 상승으로 지역 가치 반영. 개발 가능성: 지구단위계획구역 내 위치해 규제 완화 기대. 활용도: 1종 근린생활시설로 상업적 활용에 적합. 도로 조건: 폭 12m 이상의 도로에 접하여 접근성 우수. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기 6. 차별화 포인트 근린상업지역 내 대규모 매물로 투자 매력도 높음. 지구단위계획구역 내 위치로 향후 개발 가치 상승 가능. 312평의 넓은 토지 면적과 안정적인 도로