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기사·게시물 304건16 / 26페이지 · 최신순

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 25.

고액 투자자 vs 일반 투자자, LTV 40% 시대의 전략 비교

레버리지 축소가 부동산 투자 전략에 미치는 영향은 투자자 유형에 따라 달라집니다. 각자의 자금 여력에 맞는 대응이 필요한 시점입니다. 투자자 유형별 시뮬레이션 예시 구분 고액 투자자 일반 투자자 총 투자금 목표 50억 10억 LTV 40% 기준 대출 가능액…

#오피스텔

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 12.

똑같이 2주택인데... 서울 사람은 되고, 지방 사람은 안되는 이유는?

2025년 6·27 부동산 대책 이후, 주택담보대출(주담대) 규제가 전국적으로 강화되면서 수도권과 지방 간, 또 규제 적용 방식에 따라 대출 가능 여부가 크게 달라…

#개발#아파트#재개발#재건축#대출·금융

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

뉴스 요약·분석: ‘프로젝트 리츠 시대’ 건설사 전략 전환 필요

1. 프로젝트 리츠란? 기존 리츠: 완공된 건물만 자산 편입 가능 → 건설사는 “시공 수익”만 프로젝트 리츠: → 개발 초기(토지 매입 단계)부터 리츠에 편입 → 건설사가 개발시공운영까지 장기 수익 확보 가능 2025년 11월 도입 예정 → 건설업계 패러다임…

#오피스

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

역세권 활성화사업 사업자 체크리스트

1. 내 토지/건물이 ‘사업 대상지’에 해당되는가? 지자체(서울/부산 등) 고시된 역세권/간선도로변 구역에 포함? 사업지 요건 (면적, 도로 접도율 등) 충족? 부산: 대지 3,000m2 이상, 대로변 1/8 이상 접도 서울: 1,500~10,000m2, 간…

#개발#토지#재개발#임대

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 7. 7.

역세권 활성화사업 – 핵심 뉴스 분석

1. 역세권 활성화사업이란? 역세권 활성화사업은 지하철·전철 등 주요 역 주변(역세권)과 그 외 도로변(간선도로 주변)까지 복합개발을 유도하는 정책. 목적: 대중교…

#개발#토지#정책·세금#기업·M&A

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 6. 16.

심상찮은 서울 집값 상승세, 인기 지역 '핀셋 공급' 늘려야

강남3구 넘어 '한강벨트'로 확산... 이달 둘째주 상승률 0.26% 기록 올해 서울 아파트 분양 4년 만에 최저... "공급확대 로드맵 시급" 2025년 6월 15일 서울 집값 상승세가 강남 3구를 넘어 마포, 강동, 광진, 성동 등 이른바 '한강 벨트'로…

#금리#아파트

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 6. 14.

숙대입구역 역세권 꼬마빌딩, 85억에 매물로 등장 용산공원 개발 호재로 반사이익 기대...노후화로 개발 필요성도

원문 매매가 85억원

서울 용산구 청파동2가에 위치한 ‘숙대입구역 꼬마빌딩’이 85억원에 매물로 등장해 투자자들의 관심을 끌고 있다. 이 빌딩은 4호선 숙대입구역 도보 3~5분 거리, 숙명여대 상권 인근에 자리잡고 있어 접근성과 상권 모두 우수하다는 평가를 받고 있다. 이 빌딩은…

#빌딩매매#용산구#꼬마빌딩#개발#리모델링

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 6. 13.

상수역 도보 1분, 48억 꼬마빌딩 매물... 홍대 상권과 연계된 초역세권 자산 서울 마포구 상수동에 위치한 초역세권 꼬마빌딩이 48억 원에 매물로

원문 매매가 48억원

나왔다. 6호선 상수역 도보 1분 거리에 위치하며, 홍대입구 상권과의 연계성 및 높은 임대수요가 강점으로 꼽힌다. 이번 매물은 2012년 9월 사용승인을 받은 건물로, 지하 1층~지상 4층 규모의 제2종근린생활시설이다. 대지면적은 172m2(약 52.03평)…

#개발#마포구#꼬마빌딩#수익률#임대

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 6. 12.

마포구 동교동 '홍대 초역세권 꼬마빌딩' 45억원 매물 홍대입구역 도보 2분, 경의선 숲길 인근 만실 운영 중

원문 매매가 45억원

서울 마포구 동교동에 홍대입구역 초역세권과 경의선 숲길 산책로를 동시에 누릴 수 있는 꼬마빌딩이 45억원에 매물로 나와 홍대 상권 투자를 검토하는 수요자들의 관심을…

#빌딩매매#마포구#동교동#꼬마빌딩#임대

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 6. 12.

마포구 서교동 '홍대 대로변 신축부지' 150억원에 매물 홍대입구역 도보 8분, 6차선 대로변 최상급 가시성 확보

원문 매매가 150억원

서울 마포구 서교동 홍대 상권에 6차선 대로변에 위치한 대형 올근생 신축부지가 150억원에 매물로 나와 대형 개발업체들의 치열한 관심을 불러일으키고 있다. 이번 매물은 지하 1층, 지상 4층 규모의 기존 건물이 있는 부지로 1990년 8월 사용승인을 받았다.…

#빌딩매매#마포구#서교동#토지#개발

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 6. 12.

마포구 합정동 '수익형 꼬마빌딩' 24억원에 매물 합마르뜨상권 내 위치, 만실 임대 연 3.66% 수익률 확보

서울 마포구 합정동 합마르뜨상권에 리모델링을 완료하고 만실 임대 중인 수익형 꼬마빌딩이 24억원에 매물로 나와 안정적 투자수익을 원하는 투자자들의 관심을 끌고 있다. 이번 매물은 지하 1층, 지상 2층 규모의 소형 빌딩으로 1991년 1월 사용승인을 받았다.…

#빌딩매매#마포구#합정동#꼬마빌딩#수익률

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2025. 6. 12.

관악구 신림동 꼬마빌딩 38억원 급매로 등장 신림선 개통 수혜지, 서울대벤처타운역 도보 3분 위치

원문 매매가 38억원

서울 관악구 신림동에 신림선 개통 효과를 톡톡히 누릴 수 있는 소형 상업용 빌딩이 38억원에 급매로 나와 투자자들의 주목을 받고 있다. 이번 매물은 지하 1층, 지상 3층 규모의 꼬마빌딩으로 2004년 2월 사용승인을 받았다. 연면적 634.93m2(192.…

#빌딩매매#관악구#신림동#꼬마빌딩#개발