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기사·게시물 5,152건213 / 430페이지 · 최신순

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2026. 2. 18.

RTI·공실률·운영비율에 따라 “대출한도”가 크게 달라지는 이유

수익률로 매입가 역산하기 안녕하세요. 건물(상가/오피스 등) 투자를 검토하실 때, “적정 매입가”는 보통 수익률(캡레이트) 로 먼저 계산합니다. 그런데 실제 거래에서는 대출 가능 금액(한도) 이 함께 결정되기 때문에, 공실률·운영비율·RTI 기준에 따라 “살…

#오피스

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2026. 2. 16.

무턱대고 세운 가족법인이 꼬마빌딩 대출의 걸림돌이 되는 이유와 전략적 금융 설계 방안에 관한 연구 보고서

상업용 부동산 투자의 패러다임 변화와 가족법인의 부상 2025년과 2026년 국내 부동산 시장은 주택 가격의 극심한 양극화와 정책적 불확실성이 교차하는 시기를 지나…

#꼬마빌딩

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2026. 2. 16.

대출 규제 이후 ‘주식→서울 주택’ 머니무브 2조원...정책 의도와 반대로 간 이유

수도권 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한한 ‘6·27 대책’ 이후, 주식·채권 매각 대금이 서울 주택 매수 자금으로 유입되는 흐름이 오히려 뚜렷해졌다. 국토교통부 자금조달계획서를 국회 국토교통위원회 소속 김종양 의원실이 집계한 자료(보도 인용)에 따르면…

#대출#기타 부동산

대출 규제 이후 ‘주식→서울 주택’ 머니무브 2조원...정책 의도와 반대로 간 이유

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2026. 2. 16.

서울 광진구 광장동 꼬마빌딩 매물

원문 매매가 38억원

1. 주요 내용 요약 위치: 광진구 광장동 (광나루역 도보 3분 초역세권) 규모: 대지 55.9평 / 연면적 62평 (지상 2층, 지하 1층) 용도: 제2종 일반주거지역 / 제1종 근린생활시설 가격: 매매가 38억 원 (평당 약 6,798만 원) 특이사항:…

#실거래#광진구#광장동#꼬마빌딩#빌딩매매

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2026. 2. 16.

서울특별시 강남구 논현동 110억

매물 가격: 110억 (1,100,000만원) 주소: 서울특별시 강남구 논현동 용도지역: 2종일주 · 유형: 나대지 면적: 대지 70.5430...평 / 연면적 1…

#시장 일반#강남구#논현동#토지

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2026. 2. 16.

경기도 평택시 동삭동 77억 일반건물 매물

원문 매매가 77억원

가격 : 77억 (770,000만원) 주소 : 경기도 평택시 동삭동 용도지역 : 확인중 · 유형 : 일반건물 면적 : 대지 199평 / 연면적 847평 평당가 : 토지평당 3,863만 · 연면적평당 910만

#시장 일반#평택시#동삭동#토지

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2026. 2. 16.

서울특별시 강남구 역삼동 일반건물 매물

가격 : 77억 (770,000만원) 주소 : 서울특별시 강남구 역삼동 용도지역 : 확인중 · 유형 : 일반건물 면적 : 대지 65평 / 연면적 170평 평당가 : 토지평당 1.2억 · 연면적평당 4,520만 포인트 : 서울 강남구 역삼동 역삼역·강남역 더블…

#임대#강남구#역삼동#오피스

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2026. 2. 16.

서울특별시 강남구 논현동 일반건물 매물

가격 : 77억 (770,000만원) 주소 : 서울특별시 강남구 논현동 용도지역 : 2종일주 · 유형 : 일반건물 면적 : 대지 69평 / 연면적 149평 평당가 : 토지평당 1.1억 · 연면적평당 5,170만 포인트 : 서울 강남구 논현동 논현역·신논현역·…

#시장 일반#강남구#논현동#토지

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2026. 2. 13.

주택임대사업자 세제 혜택 축소와 상업용 부동산 시장의 구조적 전환 분석: 꼬마빌딩으로의 자본 이동 가능성 및 시장 전망

부동산 정책의 변곡점과 투자 패러다임의 이행 2026년 현재, 대한민국 부동산 시장은 지난 수년간 유지되어 온 주택 임대 제도의 근간이 흔들리는 거대한 정책적 전환…

#꼬마빌딩

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2026. 2. 13.

다주택자 매물 출회의 분수령과 부동산 시장의 구조적 변곡점: 2026년 설 연휴 이후의 ‘패닉 셀’ 가능성과 정책적 함의

부동산 정책의 패러다임 전환과 ‘정상 사회’로의 회귀 2026년 대한민국 부동산 시장은 단순한 가격의 등락을 넘어, 국가의 경제 정의와 공정성이라는 근본적인 가치가 시장의 메커니즘과 정면으로 충돌하는 역사적 분기점에 서 있다. 이재명 정부는 출범 이후 부동산…

#대출#기타 부동산

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2026. 2. 13.

설 연휴 이후 ‘다주택 매물’ 분수령...양도세 중과 재개 예고에 시장은 관망·혼조

부동산 2026.02.13 디비리츠 뉴미디어 제공 다주택자 양도소득세 중과 유예가 2026년 5월 9일 종료될 예정인 가운데, 정부가 관련 시행령 개정안을 2월 13일 입법예고하면서 설 연휴 이후 매물 흐름이 ‘분수령’이 될 수 있다는 전망이 나온다. 정부는…

#아파트

DBRITZ 뉴미디어기사발행 2026. 2. 12.

서초구 서초동 메디컬빌딩 매매

ᄆ 매 도(전속) 서초동 대로변 신축 메디컬빌딩 럭셔리 시설 보증금 3억/ 월 7천만원 임대완료 성업중 용적률 초과이득 감정가 260억 네고가 240억

#빌딩매매#서초구#서초동#메디컬빌딩#임대