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📊 투자 시뮬레이션: 서리풀 프로젝트를 기준으로 한 ROI 모델

🧮 가정 조건 • 분양가: 3.3m2당 1억 원 (서리풀 기준) • 연면적: 60만m2 (약 18만평) • 임대료 추정: 프라임 오피스 기준 월 5만 원/m2 • 공실률: 초기 10%, 안정화 후 3% • 운영비: 연간 15% 차감 • 자산가치 상승률: 연…