[서대문구] 연희동 60억 '6년차 신축급' 63평 빌딩... 서부선 경전철 호재

콘텐츠 요약

[서울 서대문] 서울 서대문구 연희동에 위치한 **지하 1층~지상 4층 규모의 신축급 일반건물(133-26번지)**이 60억 원에 매물로 나왔습니다. 6년 5개월의 짧은 노후도와 **승강기(E/V)**를 갖춘 이 빌딩은 현재 개발이 진행 중인 서부선 경전철 사업 예정지 인근에 위치하여 미래 가치 상승 잠재력이 높은 사옥 및 투자용 매물입니다. 63평 1종일주지역 신축급, 평당 9,500만 원대 해당 빌딩은 **63.1평(약 208.68㎡)**의 대지 면적 위에 연면적 **131.23평(약 433.81㎡)**으로 건축되었습니다. 매매가: 60억 원 대지면적: 63.1평 토지 단가: 약 9,508만 원/평 (연희동 핵심 상권 및 신축급 컨디션을 반영한 가격) 용도지역: 제1종 일반주거지역 규모: 4F/B1, 연면적 131.23평 도로 조건: 중로한면 (30m 도로 인근) 연희동은 주거 환경이 우수하고 고급 상권이 형성되어 있으며, 특히 신축급 컨디션의 건물이 희소합니다. 이 빌딩은 준공된 지 7년이 채 되지 않아 깔끔한 내외부 상태를 자랑하며, 승강기 1대와 자주식 주차 3대가 가능하여 실사용 만족도가 높습니다. 서부선 경전철 개통 호재를 품은 투자처 이 매물의 가장 큰 투자 포인트는 교통 인프라 개선 호재입니다. 서부선 경전철 수혜: **서부선 경전철 사업(새절역~서울대입구역)**이 2023년 착공, 2028년 개통 예정에 있어, 완공