연희동 대로변 신축급 코너 빌딩

콘텐츠 요약

서대문구 연희동 일반건물 - 65억 서울시 서대문구 연희동 · 일반건물 · 가격 협의가능 65억 신축급 자산 광대한면 서부선 기대 핵심 정보 주소 서울특별시 서대문구 연희동 매매가 65억원 건물용도 일반건물 대지면적 76.5평 연면적 252.45평 규모 5F / B2 노후도 3년 9개월 (2022년 07월 25일 사용승인) 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 84,964,821원/평 건물단가 25,747,224원/평 용도지역 제2종일반주거지역 도로조건 광대한면 공시지가 평당 17,662,809원 (2025년 01월 기준) 건축면적 40.2평 건폐율 59.06% 용적률 199.71% 주차 자주식 5대 / 기계식 없음 승강기 1대 냉난방 개별 매물 특징 ① 연희동 대로변 신축급 자산 2022년 사용승인 건물로 연희동 일대에서 비교적 신축급에 해당하며, 관리 부담이 낮고 실사용 및 임대 운용 검토가 수월한 편입니다. ② 6차선 대로변 코너 입지 광대한면 입지로 가시성과 접근성이 우수하며, 대로변 노출 효과를 기대할 수 있는 자산입니다. ③ 전층 사무소 중심 구성 지상층 대부분이 사무소로 구성되어 있어 사옥형 수요나 오피스형 임대 운영에 적합하며, 지하층은 상업시설 용도로 구성되어 있습니다. ④ 서부선 연희역 기대감 2028년 개통 예정으로 언급된 서부선 연희역 인근 입지로, 향후 교통 개선 기대감을 함께 검토할 수 있는 매물입니다. 층