답십리동 대로변 코너의 신축급 근린생활시설 빌딩

콘텐츠 요약

동대문구 답십리동 일반건물 - 88억 서울시 동대문구 답십리동 외 2필지 · 일반건물 · 3필지 1건물 88억 신축급 자산 3필지 결합형 대로변 코너 핵심 정보 주소 서울특별시 동대문구 답십리동 매매가 88억원 건물용도 일반건물 대지면적 110.72평 연면적 382.25평 규모 6F / B2 노후도 4년 4개월 (2021년 12월 27일 사용승인) 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 79,483,358원/평 건물단가 23,021,334원/평 용도지역 제3종일반주거지역 도로조건 소로각지 공시지가 평당 16,780,165원 (2025년 01월 기준) 필지 구성 (대, 96.8평) + (대, 11.5평) + (대, 2.42평) 건축면적 56.52평 건폐율 51.05% 용적률 209.8% 주차 편리 승강기 1대 냉난방 모름 매물 특징 ① 답십리동 대로변 코너의 신축급 자산 2021년 말 사용승인된 신축급 자산으로, 대로변 코너 입지에서 가시성과 접근성을 함께 확보한 매물입니다. ② 3필지 결합형 중형 빌딩 총 3필지 1건물 구조로 대지 110.72평 규모를 형성하고 있어, 실사용과 장기 보유 측면에서 희소성을 검토할 수 있습니다. ③ 금융·의료·리테일·오피스 복합 구성 1층 금융업소, 2층 한의원, 3층 소매점, 상층 사무소, 지하 사진관·창고로 구성되어 있어 다양한 업종 수요를 흡수할 수 있는 구조입니다. ④ 실사용과 수익형 운용 모두