서울 마포구 도화동 상가건물

콘텐츠 요약

#마포역초역세권 #도화동상가 #코너빌딩 #수익형부동산 매물 개요 거래금액 매매 60억 (협의 가능) 위치 서울 마포구 도화동 대지면적 39.99평 연면적 95.56평 규모 지하1층 ~ 지상4층 준공연도 1985년 (약 40년) 주차 자주식 2대 가능 / 기계식 없음 승강기 없음 건물 정보 용도지역 3종일반주거지역 도로조건 중로한면, 코너 입지 현재용도 근린생활시설 (음식점, 사무소) 위반건축물 없음 보안시설 기본 보안 시스템 냉난방 개별 냉난방 층별 정보 층 주용도 연면적(평) 1층 휴게음식점 19.86 2층 일반음식점 19.86 3층 일반음식점 19.86 4층 일반음식점 10.78 지하1층 사무소 25.20 투자 포인트 마포역 도보 1분 초역세권, 코너 입지로 가시성 탁월 전층 근생용도, 음식점 및 사무실 운영 중 안정 수익 구조 대도로 접한 입지로 향후 리모델링 및 재건축 가치 우수 주변 오피스·숙박·외국인 유동층 풍부한 상권 중심지 지가 상승 기대 높은 마포 도화권역 소형 상업지 미래 가치 전망 도화동 일대는 마포역과 공덕역을 잇는 핵심 상업축으로, 기업 사옥 및 외국계 오피스 밀집 지역과 인접하여 꾸준한 수요가 이어지고 있습니다. 본 매물은 마포역 초역세권 코너에 위치해 유동 인구가 풍부하며, 음식점 중심의 임대수익형 자산으로 안정적인 현금 흐름이 기대됩니다. 또한 건물 노후도(약 40년)에 따른 리모델링 또는 신축 시 토지