서울 강남구 역삼동 매물 브리핑 | 리모델링 완료 근생·사무소 빌딩

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서울 강남구 역삼동 매물 브리핑 | 119억, 수익률 3%↑ 리모델링 완료 만실 운영 중 6F/B1 근생·사무소 빌딩 서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 해당 자산은 총 대지 약 107.24평, 총 연면적 약 288.92평, 지하 1층~지상 6층 규모의 철근콘크리트 일반건물입니다. 노후도 33년 5개월의 기존 건물이나 리모델링이 완료된 상태 이며, 중개사 측에서 수익률 3% 이상, 만실 운영 중 조건을 제시하고 있습니다. 건축물대장상 주용도는 근린생활시설 이며, 층별 용도는 지하 1층 휴게음식점, 1~3층 소매점, 4~6층 사무소로 구성되어 근생·오피스 복합 수익형 자산 의 전형적 구조를 갖추고 있습니다. 2021년 4월 89억 실거래 이후 현재 119억에 매물로 나온 본 자산은 시세 대비 저렴·급매 태그가 붙어 있어, 가격 매력도와 수익 안정성을 동시에 검토할 수 있는 자산입니다. 매물 개요 매물명 역삼동 리모델링 완료 만실 수익형 빌딩 주소 서울특별시 강남구 역삼동 매매가 119억 원 총 대지면적 107.24평 총 연면적 288.92평 규모 지하 1층 ~ 지상 6층 노후도 33년 5개월 (1992.10.31 사용승인) 필지 수 총 1필지 1건물 용도지역 제2종일반주거지역 현재용도 일반건물 건축물대장상 주용도 근린생활시설 층별 용도 B1 휴게음식점 / 1~3F 소매점 / 4~6F 사무소 추천용도 임대수익형, 사옥 겸 수익형, 장기 보