마포구 동교동 , 5층 규모 꼬마빌딩 42억원에 매매

콘텐츠 요약

서울 마포구 동교동 소재 5층 일반건물(근린생활시설, 단독주택 겸용)이 최근 42억원에 매물로 나왔다. 이 부동산은 연면적 82.17평(271.62㎡), 대지면적 37.09평(122.6㎡) 규모로, 지상 1층부터 5층까지 단일 건물로 구성되어 있다. 해당 빌딩은 홍대입구역 도보 1분 거리의 초역세권 입지와 경의선숲길 연트럴파크 인근에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑한다. 인근 상권의 유동인구가 풍부해 게스트하우스, 사무실, 임대 등 다양한 활용이 가능할 것으로 분석된다. 주차는 자주식 3대까지 가능하며, 건물 방향은 북서향(출입구 기준)으로 확인된다. 건물은 2001년(추정) 준공돼 23년 9개월 경과한 노후 건물에 속하며, 대장상 위반건축물로 등재돼 있다. 현행 용도는 근린생활시설과 단독주택 병행이며, 리모델링 및 건축적 활용방안에 대한 검토도 필요하다. 최근 시세 및 거래 현황은 비공개(멤버십 전용)이나, 실거래가는 별도로 확인되지 않았다. 공시지가는 평당 3,533만 원(2024년 1월 기준) 수준이다. 부동산 관계자는 “본 매물은 마포구 및 서대문구 일대에서 희소성이 높은 소형 빌딩으로, 투자 수익 및 자산가치 상승을 기대할 수 있다”며 “구매 전 위반건축물 해소방안, 리모델링 비용, 철거비 산출 등 종합적 검토가 필요하다”고 조언했다. 기본 정보 주소: 서울특별시 마포구 동교동 매매가: 42억 원 대지면적: 37.09평 연면적: