서울 서초구 방배동 911-18 – 효령로31길 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 서초구 방배동 911-18 매물은 효령로31길 19에 위치한 3층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 110억 원 으로 추정가 대비 +35% 의 가격 상승이 반영된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역으로, 투자 및 개발 잠재력이 높은 매물로 평가받고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 방배동 911-18 위치 서울 서초구 효령로31길 19 매매가 110억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 81.8억 원 (평당 8,645만 원 , 추정가 대비 +35% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 40년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 94.5평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 2종근생 건물 규모 3층/지하1층 연면적 193.6평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 2종근생 38.9평 2F 2종근생 45.6평 1F 2종근생 43.1평 B1 1종근생 65.8평 4. 투자 포인트 위치: 효령로31길에 위치한 상업 중심지로 접근성과 가시성이 뛰어납니다. 가격 상승: 추정가 대비 +35% 상승으로 지역 내 상위권 가격대를 형성 신축 및 개발 잠재력: 주변 신축 빈도가 매우 높은 지역으로 향후 개발 가치 상승 가능 다양한 용도: 1종근생, 2종근생으로 다목적 활용 가능 노후 건물: 재건축 또는 리모델링을 통