방배동 765-32 건물 38억원 매물…대지 44.2평·평당 8,591만원

콘텐츠 개요

서울특별시 서초구 방배동 765-32 소재 일반건물이 38억원에 매물로 등록됐다. 아래 금액은 실거래가가 아닌 공개 매물의 제시가격이며, 실제 계약가격과 차이가 있을 수 있다. 매물 핵심 정보 제시가격 38억원대지 44.2평 · 연면적 48.7평세로(가) · 3종일주3800000000 제시가격 기준 단가 제시가격을 기준으로 계산한 대지 단가는 8,591만원/평, 연면적 단가는 7,809만원/평이다. 대지 단가는 건물가액이 포함된 전체 매매가격을 대지면적으로 나눈 값이므로 순수 토지가격으로 해석해서는 안 된다. 활용 관점 대지 대비 연면적 비율은 약 110.0%다. 이 수치는 지하층을 포함한 단순 면적비이며 법정 용적률과는 다르다. 용도지역은 3종일주, 도로조건은 3800000000로 표시돼 있다. 신축·증축 가능 규모는 건축선, 도로 폭, 주차기준과 관련 규제를 반영해 별도로 검토해야 한다. 계약 전 확인사항 건물 노후도 38 · 주차 1대 · 승강기 동향(건축물 출입구 기준) · 사용현황 0. 임대차계약, 보증금, 권리관계, 위반건축물 여부와 실제 주차·승강기 상태는 건축물대장·등기부등본 및 현장조사로 재확인해야 한다. DBRITZ에서 해당 건물 상세 단가분석 보기 → ※ 본 콘텐츠는 공개 매물정보를 바탕으로 작성한 정보제공용 자료다. 표시 금액은 제시가격이며 실거래가·감정평가액이 아니다. 면적·용도지역·도로조건·건물 현황은 계약 및 투자 판단 전 관련 공부와 현장조사를 통해 확인해야 한다.