방배동 내방역 인근 재건축 부지 37억 매물

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서울 서초구 방배동 900-27번지 일대 주거지 토지가 매매가 37억원에 매물로 나왔다. 해당 매물은 대지면적 46.71평 규모로, 3.3㎡당 토지단가는 약 7,922만원 수준이다. 용도지역은 제2종일반주거지역이며, 지목은 대지, 도로조건은 세로(가)로 확인된다. 입지는 지하철 7호선 내방역 1번 출구에서 도보 약 2분 거리로, 역 접근성이 우수한 편이다. 현재 나대지 상태로 알려져 있어 즉시 건축행위가 가능한 재건축 부지로 소개되고 있다. 중개 설명에 따르면 신축 시 연면적 약 125평 규모의 건축이 가능할 것으로 제시됐으며, 인근 방배7구역 개발과 주변 고급 아파트 배후수요가 입지적 장점으로 꼽힌다. 해당 토지는 2022년 7월 29억원에 거래된 이력이 있으며, 이번 매물가는 37억원으로 약 8억원 상승한 수준이다. 다만 실제 건축 가능 규모와 사업성은 건축법, 주차장 설치 기준, 도로 조건, 인허가 검토 등에 따라 달라질 수 있어 매입 전 세부 확인이 필요하다.