[140억] 성수동 프리미엄 사옥 부지, 신축 개발 최적의 입지
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 성동구 성수동
자산유형사옥
가격대100억~300억
주제실거래 · 개발
콘텐츠 요약
매물 기본 정보 매물가: 140억원 위치: 서울특별시 성동구 성수동1가 13-428 특징: 성수동 사옥 부지, 신축 개발 적합 추천용도: 신축부지 부지 및 건물 현황 대지면적: 45.8평 연면적: 104.54평 규모: 지상 3층 / 지하 1층 노후도: 37년 10개월 용도: 일반건물 지목: 공장 용도지역: 준공업지역 방향: 서향(건축물 출입구 기준) 도로조건: 세로(가) 가격 분석 토지단가: 305,686,867원/평 건물단가: 133,914,907원/평 개별 공시지가: 23,008,264원/평 (2024년 1월) 실거래가: 정보 없음 시설 현황 주차상태: 편리 (자주식 2대, 기계식 1대 포함) 냉난방: 개별냉난방 위반건축물 여부: 없음 리모델링: 정보 없음 보안시설: 정보 없음 투자 포인트 뛰어난 입지: 성수동 핵심 상권 내 위치 개발 최적화: 37년 이상 노후 건물로 신축 개발에 적합 사옥 부지 가치: 기업 사옥 또는 복합용도 개발 가능 준공업지역 이점: 다양한 용도로 개발 가능한 유연성 접근성: 성수동 주요 교통망 인접 위치 투자 고려사항 평당 가격 검토: 토지 평당 3억원 이상의 가격 적정성 분석 필요 공장 지목: 지목이 '공장'으로 되어 있어 용도변경 검토 필요 개발 규제 확인: 준공업지역 관련 개발 규제 및 인센티브 확인 신축 사업성: 철거 비용 및 신축 비용을 고려한 종합적 사업성 분석 대체 매물 비교: 인근 유사 규모
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.