서울 강남구 역삼동 607-13 – 논현로 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 강남구 역삼동 607-13 매물은 논현로 553에 위치한 6층/지하 3층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 520억 원 으로 추정가 대비 +18% 상승한 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역에 위치해 높은 상업적 가치를 지닙니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강남구 역삼동 607-13 위치 서울 강남구 논현로 553 매매가 520억 원 (평당 2.2억 원 ) 추정가 441.7억 원 (평당 1.9억 원 , 추정가 대비 +18% ) 용도지역 3종 일반주거지역 특이사항 33년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발, 도로 폭 25m 이상 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 232.8평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 업무시설 및 근린생활시설 건물 규모 6층/지하 3층 연면적 1,119.5평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 6F 업무시설ㆍ사무실 113.1평 5F 업무시설ㆍ사무실 113.1평 4F 업무시설ㆍ사무실 113.1평 3F 업무시설ㆍ사무실 113.1평 2F 업무시설ㆍ은행 109.7평 1F 업무시설ㆍ은행 108.7평 B1 근린생활시설ㆍ대중음식점 180.3평 B2 업무시설ㆍ주차장 180.3평 B3 업무시설ㆍ전기실 87.6평 4. 투자 포인트 위치: 강남 핵심 도로변에 위치, 25m 이상의 넓은 도로 접한 초역세권 매물 상업적 활용: 업무시설 및 대중음