서울 송파구 잠실동 237-3 투자 매물 브리핑

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서울 송파구 잠실동 237-3 투자 매물 브리핑 서울 송파구 잠실동 237-3 매물은 삼전역 도보 5분 거리에 위치하며, 지상 5층 규모의 다세대주택입니다. 매매가는 48.0억 원 으로 추정가 대비 +36% 상승한 매물입니다. 투자 주의: 본 매물은 추정가(35.4억원) 대비 36%의 매우 높은 프리미엄 이 적용된 물건으로, 투자 결정 전 주변 시세 대비 적정성 검토가 필요합니다. 1. 매물 개요 주소 서울 송파구 잠실동 237-3 위치 서울 송파구 백제고분로19길 15-11 매매가 48.0억 원 (평당 6,676만 원 ) 추정가 35.4억 원 (평당 4,917만 원 , 추정가 대비 +36% ) 건물명 하나빌 용도지역 제2종일반주거지역 특이사항 삼전역 도보 5분 , 주변 신축 빈도 보통, 매물로 올라온지 3달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 71.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 다세대주택(10세대) 건물 규모 지상 5층 연면적 163.0평 용적률/건폐율 226.6% / 59.8% 노후년도 21년 (2003년 10월 준공) 주차장 옥내 4대, 옥외 4대 (총 8대) 승강기 없음 3. 층별 용도 층 용도 면적 비고 옥탑 계단실(연면적제외) 4.1평 공용공간 5F 다세대주택 (1세대) 37.9평 주거용 4F 다세대주택 (3세대) 40.3평 주거용 3F 다세대주택 (3세대) 40.3평 주거용