[강남 송파] 63억 '거여역 도보 2분' 111평 대지 삼면 코너 급매

콘텐츠 요약

[서울 송파] 서울 송파구 거여동, 거여역(5호선) 도보 2분 거리에 위치한 111.14평의 대형 대지를 갖춘 일반건물(554-1번지)이 63억 원의 급매로 시장에 나왔습니다. **'인근 실거래가 대비 매우 저렴'**하게 책정된 이 매물은 30m, 4m, 4m 도로에 접한 삼면 코너 대로변 입지를 자랑하며, **신축 개발(밸류업)**을 통한 가치 상승 잠재력이 매우 높습니다. 초역세권 111평 대형 부지, 평당 5,660만 원대의 파격가 해당 빌딩은 지하 1층~지상 4층 규모의 건물로, **111.14평(약 367.41㎡)**이라는 송파구 내 희소한 대형 대지 면적을 확보하고 있습니다. 매매가: 63억 원 (급매) 대지면적: 111.14평 토지 단가: 약 5,668만 원/평 (거여역 초역세권 대로변 111평 부지임을 고려할 때 매우 저렴) 용도지역: 제2종 일반주거지역 규모: 4F/B1, 연면적 179.52평 도로 조건: 광대세각 (30m x 4m x 4m 삼면 코너) 거여역 도보 2분의 초역세권 입지에 30m 대로변과 이면 도로 두 곳에 접한 삼면 코너라는 최상급 조건을 갖추고 있습니다. 이 압도적인 가시성과 접근성은 신축 시 랜드마크 건물로 거듭날 잠재력을 부여하며, 111평이라는 넓은 면적은 대규모 사옥 또는 상업시설 개발에 최적입니다. 개발을 통한 가치 증대 및 투자 전략 현재 건물은 32년 1개월의 노후도를 가졌으며, 리모델