성신여대입구역 인근 올근생 빌딩 매각…양면도로·주차 8대 가능한 사옥형 자산

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서울 성북구 동선동4가 일대에 위치한 근린생활시설 빌딩이 매각 시장에 나왔다. 해당 자산은 성신여대입구역 도보권에 위치한 역세권 건물로, 양면도로에 접해 접근성이 우수하고 자주식 주차가 가능한 점이 특징이다. 매각가는 52억원이다. 대지면적은 320.3㎡, 약 96.89평이며 연면적은 847.85㎡, 약 256.47평이다. 건물 규모는 지하 1층~지상 5층이며, 용도지역은 제2종일반주거지역이다. 주용도는 제2종근린생활시설로 확인된다. 사용승인일은 2006년 3월이다. 해당 건물은 4호선과 우이신설선이 지나는 성신여대입구역에서 도보 약 4~6분 거리에 위치한다. 성신여대입구역 일대는 대학가 수요, 주거 배후 수요, 생활편의 수요가 함께 형성된 지역이다. 특히 성신여대 상권과 인접한 입지 특성상 교육, 미용, 병의원, 사무실, 생활서비스 업종 등 다양한 근린생활시설 수요를 검토할 수 있다. 입지상 장점은 양면도로에 접한 구조다. 양면도로 접도 건물은 차량 및 보행 접근성이 상대적으로 우수하고, 건물의 노출도와 출입 동선 확보 측면에서도 유리하다. 향후 임대 운영이나 사옥 활용 시에도 층별 동선과 외부 접근성 측면에서 장점을 가질 수 있다. 또한 이 건물은 엘리베이터가 설치돼 있고, 자주식 주차가 가능한 구조다. 특히 주차 8대가 가능하다는 점은 성북구 역세권 중소형 빌딩 시장에서 중요한 경쟁 요소로 볼 수 있다. 역세권 건물일수록 주차