이태원 신축급 빌딩 70억 매물…7년 된 코너 건물, 사옥 최적

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87평 대지 4층 규모, 2017년 13억→현재 70억 5.4배 가치상승 서울 용산구 이태원동에 신축급 빌딩이 70억 원에 매물로 나왔다. 이태원동 247-16번지에 위치한 이 건물은 준공 7년밖에 되지 않은 2018년 신축급 건물로, 이태원 특유의 문화·상업 인프라와 접근성을 모두 갖춘 프리미엄 사옥 추천 매물이다. 이태원 중심부 신축급 건물 해당 매물은 대지면적 87.12평, 연면적 179.79평 규모의 지하1층·지상4층 건물이다. 준공 7년으로 서울 시내 빌딩 중 가장 젊은 축에 속하며, 최신 설비와 마감재가 그대로 유지되고 있어 추가 리모델링 비용이 거의 필요 없다. 세로 각지(코너) 입지로 건물 가시성이 우수하며, 이태원 중심가에 자리해 문화·예술·IT 기업의 사옥으로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있다. 이태원 특별한 지역성 이태원은 서울에서 가장 독특한 문화적 정체성을 지닌 지역이다. 다국적 문화가 공존하는 국제적 분위기, 감각적인 F&B·패션·라이프스타일 브랜드가 밀집해 있어 크리에이티브 산업 기업들이 선호하는 사옥 입지로 꼽힌다. 6호선 이태원역과 한강진역을 이용할 수 있으며, 용산역 국제업무지구, 한남동 고급 주거지, 용산 미군기지 이전 부지 개발 등 주변 개발 호재도 풍부하다. 놀라운 가치 상승 이력 과거 실거래 기록에 따르면 이 건물은 2017년 8월 13억 원에 거래됐다. 당시는 다가구 건물이었으나 이후 신축