[70억 이하 빌딩] 용산 이태원동 신축급 건물 65억 매매

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경리단길·그랜드하얏트 인근, 남산 조망을 갖춘 2022년 준공 사옥형 자산 매각 후 재임대 조건…연 4% 수익률 충족 여부가 투자 판단의 핵심 서울 용산구 이태원동 경리단길과 그랜드하얏트 서울 인근에 위치한 신축급 빌딩이 65억원에 매물로 나왔다. 2022년 8월 사용승인을 받은 지하 1층~지상 3층 규모의 건물로, 대지면적은 약 68.97평, 연면적은 약 104.53평이다. 사무소와 단독주택이 결합된 구조를 갖추고 있어 브랜드 사옥과 쇼룸, 스튜디오 및 업무·주거 복합공간으로 활용할 수 있다. 매도인이 매각 이후 건물을 다시 임차하는 세일앤리스백 조건도 제시됐다. 거래 직후 임대수익을 확보할 수 있다는 장점이 있지만, 실제 수익성은 보