중구 장충동1가 일반건물 - 230억

콘텐츠 요약

동대입구역 초역세권 용도변경 검토 가능한 빌딩 서울시 중구 장충동1가 · 일반건물 · 동대입구역 도보 2분 230억 3호선 동대입구역 82m 광대한면 용도변경 검토 가능 핵심 정보 주소 서울특별시 중구 장충동1가 매매가 230억원 건물용도 일반건물 대지면적 131.1평 연면적 332.23평 규모 6F / B1 노후도 41년 3개월 (1985년 01월 25일 사용승인) 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 175,433,913원/평 건물단가 69,228,581원/평 용도지역 제3종일반주거지역 도로조건 광대한면 공시지가 평당 45,619,833원 (2025년 01월 기준) 건축면적 56.15평 건폐율 43.52% 용적률 213.9% 주차 자주식 6대 / 기계식 없음 승강기 - 매물 특징 ① 동대입구역 초역세권 입지 3호선 동대입구역 3번 출구에서 약 82m, 도보 2분 거리로 접근성이 매우 우수한 입지입니다. ② 광대한면 도로접면 광대로 한 면에 접한 자산으로 차량 접근성과 전면 노출성이 우수해 상업적 활용도가 높습니다. ③ 업무시설 기반의 혼합형 구성 주용도는 업무시설이며, 저층부는 휴게음식점, 중층부는 사무소, 상층부는 주택으로 구성된 복합형 건물입니다. ④ 용도변경 검토 가능한 자산 역세권과 입지 가시성을 바탕으로 리모델링 또는 용도 재구성 측면의 검토 여지가 있는 매물입니다. 층별 정보 층 구조 용도 면적(평) 지상 1층 철근콘