서울 서초구 방배동 769-13 투자 매물 브리핑 – 방배중앙로 인근 다가구주택

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서울 서초구 방배동 769-13 투자 매물 브리핑 서울 서초구 방배동 769-13 매물은 방배중앙로 에 위치한 다가구주택 건물로, 지상 3층 규모의 건물입니다. 매매가는 33억 원 으로 추정가 대비 -11% 낮은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 방배동 769-13 위치 서울 서초구 방배중앙로 174-8 매매가 33억 원 (평당 7,051만 원 ) 추정가 37.1억 원 (평당 7,928만 원 , 추정가 대비 -11% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 신축빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 46.8평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 다가구주택 건물 규모 지상 3층, 지하 1층 연면적 107.0평 노후년도 27년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥상 다가구주택 (계단실) 3.4평 3F 다가구주택 (1가구) 28.0평 2F 다가구주택 (2가구) 27.8평 1F 다가구주택 (2가구) 25.6평 B1 다가구주택 (2가구) 25.6평 4. 투자 포인트 저렴한 가격: 추정가 대비 11% 낮은 가격으로 투자 메리트 다가구주택: 7가구 구성으로 임대 수익 창출 가능 우수한 입지: 방배중앙로 인근의 안정적인 주거 및 상업 환경 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기