서울 서초구 잠원동 14-10 투자 매물 브리핑 – 나루터로 인접 상업용 건물

콘텐츠 개요

서울 서초구 잠원동 14-10 매물은 나루터로와 인접 한 상업용 건물로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 77억 원 으로 추정가 대비 +20% 상승이 반영된 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 잠원동 14-10 위치 서울 서초구 나루터로15길 7-2 매매가 77억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 64억 원 (평당 1.2억 원, 추정가 대비 +20% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 35년 된 건축물, 상업적 활용 가능 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 51.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 124.0평 노후년도 35년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택 13.9평 3F 단독주택 25.5평 2F 2종근생 25.5평 1F 1종근생 25.5평 B1 1종근생 33.5평 4. 투자 포인트 나루터로 인접: 상업적 활용 가치 극대화 2종일반주거지역: 개발 및 용도변경 가능성 넓은 연면적: 124평으로 다양한 상업 용도로 활용 가능 신축 활발 지역: 주변 개발로 인한 자산 가치 상승 기대 리모델링 기회: 35년 된 건물로 재건축 및 리모델링 가능 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기