[최신] 서울시 가락동 일반건물 48억

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📅 2025. 8. 19. 서울 송파구 가락동에 위치한 일반건물이 48억 원에 매물로 나왔다. 이 건물은 가락동 175-28번지에 자리 잡고 있으며, 제2종 근린생활시설로 분류되는 상업용 부동산이다. 해당 매물의 대지면적은 205.9㎡(62.28평)로, 토지 단가는 평당 7,706만 원(㎡당 2,331만 원)에 달한다. 건물의 총 연면적은 589.13㎡(178.21평)이며, 건물 단가는 평당 2,693만 원(㎡당 814만 원)으로 책정되어 있다. 건물의 규모는 지하 1층, 지상 5층 구조로 되어 있으며, 철근콘크리트 구조로 지어졌다. 1993년 10월 29일 사용 승인을 받아 현재 노후도는 31년 9개월이다. 이 건물의 공시지가는 7,027,000원으로 나타났으며, 건폐율은 49.83%, 용적률은 217.48%를 기록하고 있다. 토지 용도는 제2종 근린생활시설로 지정되어 있어 다양한 상업 활동이 가능한 것으로 보인다. 부동산 전문가들은 이 매물이 가락동의 핵심 상권에 위치해 있어 투자 가치가 높다고 평가하고 있다. 특히 "매매 후 재임대" 옵션이 제시되고 있어, 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자들의 관심을 끌 것으로 예상된다. 최근 서울 상업용 부동산 시장은 금리 인상과 경기 침체 우려로 거래가 다소 위축된 상황이다. 그러나 가락동 일대는 농수산물 도매시장과 인접해 있어 상권의 안정성이 높게 평가되고 있다. 이러한 지역적 특성으로